2 Rue du Faubourg de Couzon, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg de Couzon, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg de Couzon, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Horme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 347 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rouardes à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1467 mètres
Ventes au 2 Rue du Faubourg de Couzon
Les 3 ventes au 2 Rue du Faubourg de Couzon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg de Couzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg de Couzon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg de Couzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg de Couzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg de Couzon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg de Couzon par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Couzon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 2 Rue du Faubourg de Couzon se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg de Couzon par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg de Couzon se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de L'Horme et 9.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg de Couzon à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg de Couzon est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
