4 Rue du Faubourg de Couzon, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Faubourg de Couzon, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Faubourg de Couzon, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rouardes à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1469 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Faubourg de Couzon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Faubourg de Couzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Faubourg de Couzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Faubourg de Couzon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Faubourg de Couzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Faubourg de Couzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Faubourg de Couzon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Faubourg de Couzon par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Couzon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 4 Rue du Faubourg de Couzon se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Faubourg de Couzon par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Faubourg de Couzon se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de L'Horme et 10.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Faubourg de Couzon à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Faubourg de Couzon est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
