8 Rue Ferrouillat, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ferrouillat, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ferrouillat, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier L'Horme à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0454 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ferrouillat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ferrouillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ferrouillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ferrouillat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferrouillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferrouillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ferrouillat dans son marché local
Prix du 8 Rue Ferrouillat par rapport à la voie
Sur Rue Ferrouillat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 8 Rue Ferrouillat se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ferrouillat par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ferrouillat se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de L'Horme et 11.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ferrouillat à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ferrouillat est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
