63 a Rue Louis Pasteur, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 a Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°63 b et de n°67.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 a Rue Louis Pasteur, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 22 parkings - 579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bachasse à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 537 mètres
- - Ecole primaire Teyssonneyre à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 63 a Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 63 a Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 a Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 a Rue Louis Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 a Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 a Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 a Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 63 a Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 63 a Rue Louis Pasteur se situe 23.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 a Rue Louis Pasteur par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 a Rue Louis Pasteur se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Croix et 7.16 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 a Rue Louis Pasteur à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 63 a Rue Louis Pasteur est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
