63 b Rue Louis Pasteur, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 b Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°63 a mais supérieur de 23.02 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 b Rue Louis Pasteur, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0365 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bachasse à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 545 mètres
- - Ecole primaire Teyssonneyre à 123 mètres
Ventes au 63 b Rue Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 63 b Rue Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 b Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 b Rue Louis Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 b Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 b Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 b Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 63 b Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 63 b Rue Louis Pasteur se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 b Rue Louis Pasteur par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 b Rue Louis Pasteur se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Croix et 4.41 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 b Rue Louis Pasteur à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 63 b Rue Louis Pasteur est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
