23 Passage des Martinets, 42460 La Gresle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Passage des Martinets, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Passage des Martinets, 42460 La Gresle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Gresle.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire les cenelles à 76 mètres
Ventes au 23 Passage des Martinets
Une vente a été recensée au 23 Passage des Martinets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage des Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage des Martinets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Passage des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Passage des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage des Martinets dans son marché local
Prix du 23 Passage des Martinets par rapport à la voie
Sur Passage des Martinets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 23 Passage des Martinets se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage des Martinets par rapport à La Gresle et à Loire
À La Gresle, le prix moyen des maisons atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Passage des Martinets se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de La Gresle et -21.26 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gresle a baissé de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 47.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2024 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 23 Passage des Martinets à La Gresle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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