21 Avenue Maurice Thorez, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 849 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°23 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Maurice Thorez, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 397 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Recamiere à 61 mètres
- - La Ricamarie à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 673 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 105 mètres
Ventes au 21 Avenue Maurice Thorez
Les 3 ventes au 21 Avenue Maurice Thorez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 21 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 778 €/m². Avec un prix moyen de 849 €/m², le 21 Avenue Maurice Thorez se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Maurice Thorez par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Maurice Thorez se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de La Ricamarie et 51.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Maurice Thorez à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Maurice Thorez est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 21.25 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
