4 Avenue Maurice Thorez, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 806 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Maurice Thorez, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1201 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0068 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Recamiere à 79 mètres
- - La Ricamarie à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 701 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Maurice Thorez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 4 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 778 €/m². Avec un prix moyen de 806 €/m², le 4 Avenue Maurice Thorez se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Maurice Thorez par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Maurice Thorez se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de La Ricamarie et 53.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Maurice Thorez à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Maurice Thorez est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 21.25 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
