7 Boulevard Victor Hugo, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 734 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Victor Hugo, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Valles à 191 mètres
- - La Ricamarie à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 307 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clémence à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Victor Hugo, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 723 €/m². Avec un prix moyen de 734 €/m², le 7 Boulevard Victor Hugo se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Victor Hugo par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Victor Hugo se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de La Ricamarie et 57.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Victor Hugo à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Victor Hugo est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 21.25 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
