9 Boulevard Victor Hugo, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 756 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 2.86 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Victor Hugo, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Valles à 186 mètres
- - La Ricamarie à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 307 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clémence à 100 mètres
Ventes au 9 Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Victor Hugo, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 731 €/m². Avec un prix moyen de 756 €/m², le 9 Boulevard Victor Hugo se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Victor Hugo par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Victor Hugo se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de La Ricamarie et 56.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Victor Hugo à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Victor Hugo est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.48 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
