2 Chemin de Croupisson, 42150 La Ricamarie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Croupisson, affiche un prix moyen de 667 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Croupisson, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Valles à 97 mètres
- - La Ricamarie à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 231 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clémence à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Croupisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Croupisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Croupisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Croupisson, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Croupisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Croupisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Croupisson dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Croupisson par rapport à la voie
Sur Chemin de Croupisson, le prix moyen des appartements s'établit à 678 €/m². Avec un prix moyen de 667 €/m², le 2 Chemin de Croupisson se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Croupisson par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Croupisson se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de La Ricamarie et 55.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Croupisson à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Croupisson est de 9.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.79 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 350 € au 2 Chemin de Croupisson à La Ricamarie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 834 € en assurant vous-même les visites, ou 417 € si le professionnel les prend en charge.
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