2 Place Raspail, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Raspail, affiche un prix moyen de 722 €/m², supérieur de 14.6 % à celui du n°1 et du 12.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Raspail, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrêt Stas - Blachier à 112 mètres
- - La Ricamarie à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 459 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Raspail, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Raspail dans son marché local
Prix du 2 Place Raspail par rapport à la voie
Sur Place Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 656 €/m². Avec un prix moyen de 722 €/m², le 2 Place Raspail se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Raspail par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Raspail se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de La Ricamarie et 58.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Raspail à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 2 Place Raspail est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.33 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
