2 Rue Danton, 42150 La Ricamarie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Danton, affiche un prix moyen de 649 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Danton, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Valles à 208 mètres
- - La Ricamarie à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 201 mètres
- - Ecole maternelle Montrambert à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clémence à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Danton, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Danton dans son marché local
Prix du 2 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 786 €/m². Avec un prix moyen de 649 €/m², le 2 Rue Danton se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Danton par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Danton se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de La Ricamarie et 56.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Danton à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Danton est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.79 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 450 € au 2 Rue Danton à La Ricamarie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 811 € en assurant vous-même les visites, ou 406 € si le professionnel les prend en charge.
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