23 Rue Dorian, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dorian, affiche un prix moyen de 995 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°23 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Dorian, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Recamiere à 192 mètres
- - La Ricamarie à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 697 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 182 mètres
Ventes au 23 Rue Dorian
Une vente a été recensée au 23 Rue Dorian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dorian, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dorian dans son marché local
Prix du 23 Rue Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 905 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 23 Rue Dorian se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dorian par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Dorian se situe 27.08 % au-dessus de la moyenne de La Ricamarie et 42.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Dorian à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Dorian est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.48 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
