23 bis Rue Dorian, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Dorian, affiche un prix moyen de 958 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Dorian, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Recamiere à 196 mètres
- - La Ricamarie à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 703 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Dorian
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Dorian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Dorian, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Dorian dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 23 bis Rue Dorian se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Dorian par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Dorian se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de La Ricamarie et 45.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Dorian à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Dorian est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 21.25 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
