2 Rue Voltaire, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 752 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 21.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Voltaire, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaynaud à 189 mètres
- - La Ricamarie à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 701 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Voltaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Voltaire se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de La Ricamarie et 56.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Voltaire à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Voltaire est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.33 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
