4 Impasse Voltaire, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Voltaire, affiche un prix moyen de 2 903 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Voltaire, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Talau à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Voltaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Voltaire dans son marché local
Prix du 4 Impasse Voltaire par rapport à la voie
Sur Impasse Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 4 Impasse Voltaire se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Voltaire par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Voltaire se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 66.65 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Voltaire à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Voltaire est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
