2 Place de l'Eglise, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Eglise, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Talaudière Nord.
- 1882 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0554 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wery à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 82 mètres
Ventes au 2 Place de l'Eglise
Une vente a été recensée au 2 Place de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Eglise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 2 Place de l'Eglise se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Eglise se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 99.14 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Eglise à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Eglise est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 12 % sur 1 an et augmenté de 31.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
