1 bis Rue de la Brayetière, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Brayetière, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Brayetière, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 84 parkings - 1472 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Violette Maurice à 170 mètres
Ventes au 1 bis Rue de la Brayetière
Les 4 ventes au 1 bis Rue de la Brayetière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Brayetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Brayetière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Brayetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Brayetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Brayetière dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Brayetière par rapport à la voie
Sur Rue de la Brayetière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 1 bis Rue de la Brayetière se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Brayetière par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Brayetière se situe 38.23 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 134.33 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Brayetière à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Brayetière est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.69 % sur 1 an et augmenté de 30.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
