9 Rue de la Brayetière, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Brayetière, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 8.3 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Brayetière, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 343 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse V.hugo à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 197 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Violette Maurice à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Brayetière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Brayetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Brayetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Brayetière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Brayetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Brayetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Brayetière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Brayetière par rapport à la voie
Sur Rue de la Brayetière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 9 Rue de la Brayetière se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Brayetière par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Brayetière se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 81.4 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Brayetière à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Brayetière est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
