11 Rue de la Goutte, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Goutte, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Goutte, 42350 La Talaudière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evrard à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Goutte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Goutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Goutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Goutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Goutte dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Goutte par rapport à la voie
Sur Rue de la Goutte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 11 Rue de la Goutte se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Goutte par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Goutte se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 35.71 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Goutte à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Goutte est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
