2 Rue de la Goutte, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Goutte, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², identique à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 Rue de la Goutte, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Talaudière Sud.
3 niveaux - 32 logements - 2571 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade La Talau à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Goutte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Goutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Goutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Goutte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Goutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Goutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Goutte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Goutte par rapport à la voie
Sur Rue de la Goutte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 2 Rue de la Goutte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Goutte par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Goutte se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 20.65 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Talaudière a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 400 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 046 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
