7 Rue de Montafouet, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Montafouet, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Montafouet, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier La Talaudière Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Nature à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 1053 mètres
- - Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Montafouet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Montafouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Montafouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Montafouet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Montafouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Montafouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Montafouet dans son marché local
Prix du 7 Rue de Montafouet par rapport à la voie
Sur Rue de Montafouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 7 Rue de Montafouet se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Montafouet par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Montafouet se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 101.55 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Montafouet à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Montafouet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
