13 Rue Louis Détrat, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Détrat, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Détrat, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Talaudière Nord.
3 niveaux - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Brossy à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis Détrat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis Détrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Détrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Détrat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Détrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Détrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Détrat dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Détrat par rapport à la voie
Sur Rue Louis Détrat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 13 Rue Louis Détrat se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Détrat par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Détrat se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 74.5 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Détrat à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Détrat est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 12 % sur 1 an et augmenté de 31.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
