13 rue maximilien evrard, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue maximilien evrard, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue maximilien evrard, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 512 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wery à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 299 mètres
Ventes au 13 rue maximilien evrard
Les 4 ventes au 13 rue maximilien evrard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue maximilien evrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue maximilien evrard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue maximilien evrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue maximilien evrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue maximilien evrard dans son marché local
Prix du 13 rue maximilien evrard par rapport à la voie
Sur rue maximilien evrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 13 rue maximilien evrard se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue maximilien evrard par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue maximilien evrard se situe 4 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 62.69 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue maximilien evrard à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 13 rue maximilien evrard est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
