34 rue maximilien evrard, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue maximilien evrard, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°36 b mais inférieur de 0.04 % à celui du n°36 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue maximilien evrard, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Talaudière Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade La Talau à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue maximilien evrard
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue maximilien evrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue maximilien evrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue maximilien evrard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue maximilien evrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue maximilien evrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue maximilien evrard dans son marché local
Prix du 34 rue maximilien evrard par rapport à la voie
Sur rue maximilien evrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 34 rue maximilien evrard se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue maximilien evrard par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue maximilien evrard se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 31.78 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue maximilien evrard à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 34 rue maximilien evrard est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.73 % sur 1 an et augmenté de 30.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
