36 rue maximilien evrard, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue maximilien evrard, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Talaudière Sud.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade La Talau à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Violette Maurice à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 36 rue maximilien evrard
Aucune vente n'a été recensée au 36 rue maximilien evrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue maximilien evrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue maximilien evrard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue maximilien evrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue maximilien evrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue maximilien evrard à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 36 rue maximilien evrard est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Talaudière a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 400 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 046 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
