7 Rue Michelet, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°6 et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michelet, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Talaudière Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 28 parkings - 1102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wery à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 643 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 21 mètres
Ventes au 7 Rue Michelet
Les 8 ventes au 7 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michelet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 7 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 7 Rue Michelet se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michelet par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michelet se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 65.38 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michelet à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michelet est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
