35 bis Rue Victor Hugo, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°50 bis et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Victor Hugo, 42350 La Talaudière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse V.hugo à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Violette Maurice à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 35 bis Rue Victor Hugo se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Victor Hugo par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Victor Hugo se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 76.37 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Victor Hugo à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Victor Hugo est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.69 % sur 1 an et augmenté de 30.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
