37 Rue Victor Hugo, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°50 bis mais inférieur de 0.36 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Victor Hugo, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 284 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0653 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse V.hugo à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 122 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Violette Maurice à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 37 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 37 Rue Victor Hugo se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Victor Hugo par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Victor Hugo se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 75.73 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Victor Hugo à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Victor Hugo est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.69 % sur 1 an et augmenté de 30.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
