7 Rue Voltaire, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Voltaire, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 23 parkings - 419 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Talau à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 465 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 209 mètres
Ventes au 7 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 7 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Voltaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 7 Rue Voltaire se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Voltaire par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Voltaire se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 79.85 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Voltaire à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Voltaire est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
