62 Rue Andre Menut, 42740 La Terrasse-sur-Dorlay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Andre Menut, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°112 et de n°114.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Andre Menut, 42740 La Terrasse-sur-Dorlay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Terrasse-sur-Dorlay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 331 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1712 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Dorlay à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Galoche à 225 mètres
Ventes au 62 Rue Andre Menut
Une vente a été recensée au 62 Rue Andre Menut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Andre Menut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Andre Menut, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Andre Menut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Andre Menut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Andre Menut dans son marché local
Prix du 62 Rue Andre Menut par rapport à la voie
Sur Rue Andre Menut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 62 Rue Andre Menut se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Andre Menut par rapport à La Terrasse-sur-Dorlay et à Loire
À La Terrasse-sur-Dorlay, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Andre Menut se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de La Terrasse-sur-Dorlay et 7.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Andre Menut à La Terrasse-sur-Dorlay
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Andre Menut est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à La Terrasse-sur-Dorlay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Terrasse-sur-Dorlay a baissé de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 27.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
