74 Rue de la Malafolie, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Malafolie, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°76 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de la Malafolie, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Malafolie à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1170 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 348 mètres
Ventes au 74 Rue de la Malafolie
Une vente a été recensée au 74 Rue de la Malafolie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Malafolie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de la Malafolie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Malafolie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Malafolie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Malafolie dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Malafolie par rapport à la voie
Sur Rue de la Malafolie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 74 Rue de la Malafolie se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Malafolie par rapport à Le Chambon-Feugerolles et à Loire
À Le Chambon-Feugerolles, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de la Malafolie se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Le Chambon-Feugerolles et 34.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de la Malafolie à Le Chambon-Feugerolles
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de la Malafolie est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-Feugerolles, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-Feugerolles a augmenté de 57.69 % sur 1 an et augmenté de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2022 à 859 €/m² au premier semestre 2025.
