1 bis Allée de la Freydière, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée de la Freydière, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée de la Freydière, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Hors Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 1558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Etines à 109 mètres
- - Le Coteau à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 123 mètres
- - Collège Les Etines à 123 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 354 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 585 mètres
- - Ecole primaire Charles Gallet à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée de la Freydière
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée de la Freydière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée de la Freydière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée de la Freydière, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée de la Freydière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée de la Freydière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée de la Freydière dans son marché local
Prix du 1 bis Allée de la Freydière par rapport à la voie
Sur Allée de la Freydière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 1 bis Allée de la Freydière se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée de la Freydière par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée de la Freydière se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 26.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée de la Freydière à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée de la Freydière est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.61 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
