2 Allée de la Freydière, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Freydière, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 12.2 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Freydière, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Hors Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 1021 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Etines à 100 mètres
- - Le Coteau à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 133 mètres
- - Collège Les Etines à 133 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 359 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 578 mètres
- - Ecole primaire Charles Gallet à 254 mètres
Ventes au 2 Allée de la Freydière
Les 6 ventes au 2 Allée de la Freydière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Freydière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Freydière, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Freydière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Freydière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Freydière dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Freydière par rapport à la voie
Sur Allée de la Freydière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 2 Allée de la Freydière se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Freydière par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Freydière se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 18.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Freydière à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Freydière est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
