2 Boulevard Charles Gallet, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Charles Gallet, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 8.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Charles Gallet, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Hors Centre Ville à dominante résidentielle.
10 niveaux - 61 logements - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee E. Legrand à 46 mètres
- - Le Coteau à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 372 mètres
- - Collège Les Etines à 372 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 159 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 953 mètres
- - Ecole primaire Charles Gallet à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Charles Gallet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Charles Gallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Gallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Gallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Charles Gallet dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Charles Gallet par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Gallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 2 Boulevard Charles Gallet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Charles Gallet par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Charles Gallet se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 1.38 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Charles Gallet à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Charles Gallet est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
