4 Boulevard des Etines, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Etines, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°4 b et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Etines, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hors Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 64 parkings - 1162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Etines à 51 mètres
- - Le Coteau à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 229 mètres
- - Collège Les Etines à 229 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 348 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 610 mètres
- - Ecole primaire Charles Gallet à 266 mètres
Ventes au 4 Boulevard des Etines
Les 20 ventes au 4 Boulevard des Etines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Etines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Etines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Etines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Etines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Etines dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Etines par rapport à la voie
Sur Boulevard des Etines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 4 Boulevard des Etines se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Etines par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Etines se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 15.1 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Etines à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Etines est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
