1 Impasse Bourrat, 42120 Le Coteau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Bourrat, affiche un prix moyen de 1 566 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Bourrat, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hors Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Le Coteau à 107 mètres
- - Le Coteau à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 614 mètres
- - Collège Les Etines à 614 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 660 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Bourrat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Bourrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Bourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Bourrat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Bourrat dans son marché local
Prix du 1 Impasse Bourrat par rapport à la voie
Sur Impasse Bourrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 1 Impasse Bourrat se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Bourrat par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Bourrat se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 3.85 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Bourrat à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Bourrat est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.91 % sur 1 an et augmenté de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 300 € au 1 Impasse Bourrat à Le Coteau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 958 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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