2 bis Impasse Bourrat, 42120 Le Coteau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Bourrat, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Impasse Bourrat, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hors Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Le Coteau à 84 mètres
- - Le Coteau à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 622 mètres
- - Collège Les Etines à 622 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 683 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Bourrat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Bourrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Bourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Bourrat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Bourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Bourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Bourrat dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Bourrat par rapport à la voie
Sur Impasse Bourrat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 2 bis Impasse Bourrat se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Bourrat par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des maisons atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse Bourrat se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et -16.63 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coteau a augmenté de 2.8 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 2 bis Impasse Bourrat à Le Coteau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge.
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