2 Impasse Voltaire, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Voltaire, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Voltaire, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pincourt à 184 mètres
- - Le Coteau à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 1125 mètres
- - Collège Les Etines à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 438 mètres
Ventes au 2 Impasse Voltaire
Une vente a été recensée au 2 Impasse Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Voltaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Impasse Voltaire par rapport à la voie
Sur Impasse Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 2 Impasse Voltaire se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Voltaire par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Voltaire se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 0.98 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Voltaire à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Voltaire est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
