11 Passage Rivier, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Rivier, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 Passage Rivier, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 119 mètres
- - Le Coteau à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 726 mètres
- - Collège Les Etines à 726 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 893 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Rivier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Rivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Rivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Rivier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Rivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Rivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Rivier dans son marché local
Prix du 11 Passage Rivier par rapport à la voie
Sur Passage Rivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 11 Passage Rivier se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Rivier par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage Rivier se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et -16.83 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coteau a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
