24 Passage Rivier, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Passage Rivier, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.41 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Passage Rivier, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 197 mètres
- - Le Coteau à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 797 mètres
- - Collège Les Etines à 797 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 952 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Passage Rivier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Passage Rivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Passage Rivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Passage Rivier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Passage Rivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Passage Rivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Passage Rivier dans son marché local
Prix du 24 Passage Rivier par rapport à la voie
Sur Passage Rivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 24 Passage Rivier se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Passage Rivier par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Passage Rivier se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 27.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Passage Rivier à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 24 Passage Rivier est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
