2 Place Capitaine Aucey, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Capitaine Aucey, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Capitaine Aucey, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 151 mètres
- - Le Coteau à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 798 mètres
- - Collège Les Etines à 798 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Capitaine Aucey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Capitaine Aucey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Capitaine Aucey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Capitaine Aucey, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Capitaine Aucey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Capitaine Aucey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Capitaine Aucey dans son marché local
Prix du 2 Place Capitaine Aucey par rapport à la voie
Sur Place Capitaine Aucey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 2 Place Capitaine Aucey se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Capitaine Aucey par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Capitaine Aucey se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 14.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Capitaine Aucey à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 2 Place Capitaine Aucey est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
