34 Quai Général Leclerc, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Quai Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², identique à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Quai Général Leclerc, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pincourt à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Quai Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Quai Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Quai Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Quai Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Quai Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Quai Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Quai Général Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Quai Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Quai Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 34 Quai Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Quai Général Leclerc par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Quai Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Quai Général Leclerc à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 34 Quai Général Leclerc est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
