31 Route de Commelle, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Commelle, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Commelle, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Hors Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 641 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes à 102 mètres
- - Le Coteau à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 893 mètres
- - Collège Les Etines à 893 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 898 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 861 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 794 mètres
Ventes au 31 Route de Commelle
Les 10 ventes au 31 Route de Commelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Commelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Commelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Commelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Commelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Commelle dans son marché local
Prix du 31 Route de Commelle par rapport à la voie
Sur Route de Commelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 31 Route de Commelle se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Commelle par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Commelle se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 10.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Commelle à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Commelle est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
