7 Rue Brossard, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Brossard, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°9 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Brossard, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Etines à 147 mètres
- - Le Coteau à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 236 mètres
- - Collège Les Etines à 236 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 476 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 312 mètres
Ventes au 7 Rue Brossard
Les 2 ventes au 7 Rue Brossard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Brossard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Brossard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Brossard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Brossard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Brossard dans son marché local
Prix du 7 Rue Brossard par rapport à la voie
Sur Rue Brossard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 7 Rue Brossard se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Brossard par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Brossard se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 1.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Brossard à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Brossard est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
