22 Rue de la Liberté, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², identique à celui du n°35 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Liberté, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hors Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0357 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes à 105 mètres
- - Le Coteau à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 759 mètres
- - Collège Les Etines à 759 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 741 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 845 mètres
- - Ecole primaire Charles Gallet à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Liberté, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 22 Rue de la Liberté se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Liberté par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Liberté se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 9.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Liberté à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Liberté est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
