2 Rue des Balmes, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Balmes, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Balmes, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 165 mètres
- - Le Coteau à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 910 mètres
- - Collège Les Etines à 910 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 181 mètres
Ventes au 2 Rue des Balmes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Balmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Balmes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Balmes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Balmes par rapport à la voie
Sur Rue des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 2 Rue des Balmes se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Balmes par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Balmes se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 21.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Balmes à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Balmes est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
