9 Rue des Balmes, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Balmes, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Balmes, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Loire à 208 mètres
- - Le Coteau à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 977 mètres
- - Collège Les Etines à 977 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 242 mètres
Ventes au 9 Rue des Balmes
Une vente a été recensée au 9 Rue des Balmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Balmes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Balmes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Balmes par rapport à la voie
Sur Rue des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 9 Rue des Balmes se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Balmes par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Balmes se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 15.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Balmes à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Balmes est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
