15 Rue Vauban, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Vauban, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 648 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 171 mètres
- - Le Coteau à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 397 mètres
- - Collège Les Etines à 397 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 614 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 179 mètres
Ventes au 15 Rue Vauban
Une vente a été recensée au 15 Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Vauban, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 15 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 15 Rue Vauban se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Vauban par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Vauban se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 15.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Vauban à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Vauban est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
